Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

1. Die nachstehenden Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die Überlassung von Ferienwohnungen. Anbieter der Ferienwohnungen ist:
Simply Enjoy – Ferienwohnungen
Natascha Sauer
Im Haag 107
66679 Losheim am See
+49 151 68517544
E-Mail: kontakt@fewo-simply-enjoy.de

2. Frau Natascha Sauer wird nachfolgend als „Vermieterin“ bezeichnet. Der Vertragspartner/die Vertragspartnerin wird nachfolgend als „Mieter“ bezeichnet.

3. Mieter können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Unternehmer ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.

4. Für den Fall, dass der Mieter eigene, inhaltlich abweichende allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet, gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermieterin widerspricht jedweder Anwendung oder Einbeziehung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Mieters. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Mieters gelten nur insoweit, als die Vermieterin ihnen ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Vertragsgegenstand

1. Vertragsgegenstand ist die Überlassung von Ferienwohnungen zu Beherbergungszwecken.

2. Die Einzelheiten, insbesondere die wesentlichen Merkmale der Ferienwohnung einschließlich der Einrichtungs- und sonstigen Ausstattungsgegenstände, finden sich in der Beschreibung der Ferienwohnung und den ergänzenden Angaben auf der Internetseite https://www.fewo-simply-enjoy.de/.

3. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung an Dritte sowie deren Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken ist nicht zulässig.

§ 3 Vertragsabschluss

1. Mit der Einstellung der Ferienwohnungen auf der Webseite https://www.fewo-simplyenjoy.de/.ist kein rechtsverbindliches Angebot der Vermieterin verbunden, sondern lediglich eine unverbindliche Aufforderung, ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Vertrages gemäß den nachfolgenden AGB zu unterbreiten.

2. Sie geben ein verbindliches Angebot ab, wenn Sie den Buchungsprozess in unserem Online-Buchungssystems unter Eingabe der dort relevanten Angaben durchlaufen haben und im Rahmen desletzten Schritts den Button „Jetzt buchen“ anklicken. Die anlässlich des Bestellvorgangs eingegebenen Daten können bis zum Abschluss des Buchungsvorgangs jederzeit geändert werden.

3. Der Eingang Ihrer Buchung wird Ihnen unverzüglich via E-Mail bestätigt (Buchungsbestätigung). Durch die Buchungsbestätigung erfolgt eine Annahme des Angebots. Mit dieser Annahme kommt der Vertrag über das jeweils gebuchte Paket wirksam zustande.

§ 4 Vertragstext

1. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Vermieterin kann der Mieter jederzeit unter https://www.fewo-simply-enjoy.de/einsehen, ausdrucken oder speichern.

2. Der Vertragstext/ die Buchungsdaten und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Betreiberin werden dem Mieter zusammen mit der Buchungsbestätigung an die vom Mieter angegebene E-Mail-Adresse zugesandt.

§ 5 Mietpreis und Zahlungsbedingungen

1. Die angegebenen Mietpreise sind Gesamtpreise einschließlich Mehrwertsteuer. Im Mietpreis inbegriffen sind die Kosten für Wasser, Strom und Heizung sowie die folgenden weiteren Leistungen:

Gewürze
Eine Auswahl an Tee
3 Kaffeekapseln
Seife, Shampoo, Duschgel
Nutzung des Bewegungsraums und Ruheraums
Nutzung der Waschmaschine
Nutzung der Umkleide
Handtücher
Bettwäsche
Gäste-W-Lan
Endreinigung
Flasche Sprudel und Stilles Wasser
Ab Sommer Leihfahrräder (keine E Bikes)
Utensilien für Kinder
E Ladestation für Auto
E-Ladestation für Fahrräder ab Sommer und nur in den vorgesehenen Bereichen in der Garage

2. Die Anzahlung richtet sich nach den Richtlinien auf dem jeweiligen Buchungsportal. Wird eine Buchung telefonisch oder per Mail direkt mit der Mieterin getätigt, gelten folgende Anzahlungsrichtlinien:

Mit der Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises fällig.

Die Anzahlung ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu überweisen und gilt als verbindliche Reservierung.
Der Restbetrag (70 %) ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise zu begleichen.

Bei kurzfristigen Buchungen (unter 14 Tagen vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
Sollten Sie umbuchen oder zu einem späteren Zeitpunkt erneut buchen, rechnen wir bereits geleistete Anzahlungen selbstverständlich an (siehe Stornierungsbedingungen).

3. Der Mieter kann per Überweisung bezahlen. Die Kontodaten werden mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

§ 6 Optionale Leistungen

1. Der Mieter kann folgende optionale Leistungen buchen:

Brötchen und Eierservice
Massagen und Wellnessanwendungen und Entspannungseinheiten (z.B. Yoga) über externe DL oder Serene Spirit
Ambulante Pflege über externen DL
Arrangements ( Blumen, Deko für besondere Anlässe)
Coworking Space
Sauna
Getränke , Snacks , Mitbringsel

2. Optionale Leistungen sind im Mietpreis nicht enthalten und werden gesondert in Rechnung gestellt.

§ 7 Pflichten des Mieters

1. Der Mieter hat die Mieträumlichkeiten, die Einrichtungs- und sonstigen Ausstattungsgegenstände pfleglich und mit aller Sorgfalt zu behandeln.

2. Im Falle schuldhafter Zerstörung oder Beschädigung der Mieträume sowie der Einrichtungs- und sonstigen Ausstattungsgegenstände durch den Mieter,
ist er der Vermieterin gegenüber im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften ersatzpflichtig. Entsprechendes gilt, wenn der Mieter schuldhaft den Diebstahl von
Einrichtungs- und sonstigen Ausstattungsgegenstände verursacht hat.

§ 8 Haustiere

Haustiere sind nicht gestattet.

§ 9 An- und Abreise

1. Die Vermieterin stellt dem Mieter die Ferienwohnung am Anreisetag ab 15 Uhr in vertragsmäßigem Zustand zur Verfügung.

2. Der Mieter hat die Ferienwohnung dem Vermieter am Tag der Abreise bis spätestens 12 Uhr geräumt in besenreinem Zustand zu übergeben. Der Mieter muss vor der Abreise das Geschirr spülen und die Papierkörbe und Mülleimer entleeren.

§ 10 Nutzung von Smart-TVs und Streamingdiensten

In den Ferienwohnungen stehen Smart-TVs zur Verfügung. Mietern ist es gestattet, sich mit eigenen Benutzerkonten bei Streaming- oder sonstigen Online-Diensten anzumelden. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Mieter ist verpflichtet, sich spätestens bei Abreise aus sämtlichen persönlichen Benutzerkonten auszuloggen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für vergessene Logins, gespeicherte Zugangsdaten oder eine daraus resultierende Nutzung durch nachfolgende Gäste.

§ 11 Verbotene Handlungen bei der Nutzung des Internets

1. Untersagt sind jegliche Handlungen bei der Nutzung des Internets, die gegen geltendes Recht verstoßen, und/oder geeignet sind, die Interessen oder das Ansehen oder die Sicherheit der Vermieterin zu gefährden und/oder die von anderen Personen als geschmacklos, Anstoß erregend oder respektlos angesehen werden könnten.

2. Insbesondere sind folgende Handlungen untersagt:

das Einstellen, die Verbreitung, das Angebot und die Bewerbung pornografischer, gegen Jugendschutzgesetze, gegen Datenschutzrecht und/oder gegen sonstiges Recht verstoßender und/oder betrügerischer Inhalte, Dienste und/oder Produkte;
die Veröffentlichung oder Zugänglichmachung von Inhalten, durch die andere Teilnehmer oder Dritte beleidigt oder verleumdet werden;
die Nutzung, das Bereitstellen und das Verbreiten von Inhalten, Diensten und/oder Produkten, die gesetzlich geschützt oder mit Rechten Dritter (z.B. Urheberrechte) belastet sind, ohne hierzu ausdrücklich berechtigt zu sein;
die öffentliche Zugänglichmachung von urheberrechtlich geschützten Werken oder sonstige urheberrechtswidrige Handlungen, insbesondere bei der Nutzung von sog. „Internet-Tauschbörsen“ oder File-Sharing-Diensten
Verbreitung von Daten, die Viren, Trojaner, Würmer, Bots oder sonstige Schadsoftware enthalten

3. Die Vermieterin kann bei Missbrauch den Zugang sperren und rechtliche Schritte einleiten.

§ 12 Nutzung der Außen- und Nebenflächen

Die Außenanlage befindet sich derzeit noch im Ausbau. Die Nutzung der Gartenfläche erfolgt daher auf eigene Gefahr. Eine Haftung der Vermieterin für Schäden, die im Zusammenhang mit der Nutzung der Außenanlage entstehen, ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Der den Gästen zur Verfügung stehend Nutzungsbereich endet am hinteren Hausrand. Die dahinterliegenden Flächen sowie die Terrassenbereiche des Coworking Space sind nicht Bestandteil des Mietobjekts und dürfen nicht betreten oder genutzt werden. Ein Teil der Außenanlage befindet sich noch im Ausbau. Wird der Gartenbereich in Kenntnis der bestehenden Gefahren und Risiken dennoch genutzt, erfolgt die Nutzung auf eigene Gefahr. Der Zugang über die Treppe zur Coworking Terrasse ist nicht freigegebenen. Die Betreiberin übernimmt keine Haftung für Schäden oder Unfälle, die durch Zuwiderhandlungen entstehen.

§ 13 Stornierungen

Die Stornierungsbedingungen richten sich nach auf dieser Webseite veröffentlichten Regelungen. Bei Buchungen auf diversen Buchungsportalen richten sich die Stornierungsbedingungen nach den Bedingungen auf dem jeweiligen Buchungsportal zum Zeitpunkt der Buchung.

§ 14 Haftung

1. Die Vermieterin haftet für Schäden, gleichgültig aus welchen Rechtsgründen, nur im Falle, wenn sie, ein gesetzlicher Vertreter oder ein Erfüllungsgehilfe diese Schäden vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht haben.

2. Die in Ziffer 1 genannte Haftungsbegrenzung gilt nicht

für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit
im Falle der Verletzung von Verpflichtungen, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertraut und vertrauen darf (wesentliche Vertragspflichten)
im Falle des arglisten Verschweigens eines Mangels durch die Vermieterin
im Falle der Übernahme einer Garantie durch die Vermieterin

3. Bei der fahrlässigen Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung der Höhe nach beschränkt auf die bei Vertragsschluss vorhersehbaren und vertragstypischen Schäden.

§ 15 Haftungsfreistellung

1. Die Mieter sind als Nutzer für alle Handlungen, die Sie im Zusammenhang mit der Nutzung des Internets über das Gäste W-Lan vornehmen, selbst verantwortlich.

2. Der Mieter stellt die Vermieterin von sämtlichen Forderungen, die Dritte gegen die Vermieterin wegen eines Verstoßes des Mieters gegen gesetzliche Vorschriften, gegen Rechte Dritter (insbesondere Persönlichkeits-, Urheber- und Markenrechte) oder gegen vertragliche Pflichten geltend machen, einschließlich der Kosten der notwendigen Rechtsverteidigung (Rechtsanwalts- und Gerichtskosten in gesetzlicher Höhe) auf erstes Anfordern frei.

§ 16 Kaufmännischer Gerichtsstand

Mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen wird der Sitz der Betreiberin als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

§ 17 Videoüberwachung

Der Außenbereich des Gebäudes „das haus im haag" wird videoüberwacht. Die Überwachung dient der Wahrnehmung des Hausrechts, der Sicherheit von Gästen, Mitarbeitenden und des Eigentums sowie der Aufklärung von Störungen und Straftaten (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, berechtigtes Interesse des Betreibers).

Erfasst wird ausschließlich der Eingangs- und Außenbereich. Private Räumlichkeiten, Ferienwohnungen und der Coworking-Innenbereich sind nicht Gegenstand der Überwachung. Die Aufzeichnungen werden lt. den gesetzlichen Vorgaben automatisch gelöscht, sofern keine längere Aufbewahrung zur Aufklärung eines konkreten Vorfalls erforderlich ist. Zugriff auf das Material hat ausschließlich Natascha Sauer (Inhaberin), eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur bei berechtigtem Interesse (z. B. Strafverfolgungsbehörden).

Betroffene haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch gemäß Art. 15 ff. DSGVO sowie ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde. Ausführliche Informationen gemäß Art. 13 DSGVO finden sich im Aushang am Eingang .

§ 18 Schlussbestimmungen

1. Es gilt deutsches Recht.

2. Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand August 2026